千里山グランドコーポ

管理人常駐で安心 駐車場に空きあり、管理組合も大規模修繕を間もなく迎えるに当たり、しっかり活動している。

エレベータの保守点検、共用廊下の清掃は定期的に業者に依頼しているので、美観は保たれている。植え込みの管理もよくされている。

食品スーパー、コンビニは徒歩10分以内。保育園や小学校も徒歩10分。美容院や内科、歯科その他のクリニックも多い。

最寄りの阪急の駅まで徒歩13分、電車１本で大阪の玄関口梅田まで20分で行ける。近くのバス停は徒歩5分と便利。

管理人が、夜も巡回してチェックしてくれている。廊下にゴミはほとんど落ちていない。100軒未満のマンションなので、住民の多くは顔見知りになるので、安心できる。

繁華街がないため、酒を飲んでの喧嘩はまず起きない。その他の犯罪や交通事故の起きる件数も少ない。住宅街なので、夜は静かである。

美観を守るため、ベランダに布団を干すことは規約で禁じている。ペットは近隣に迷惑が掛からないよう原則飼育できない。夜間は、近隣住居に物音が響かないよう、掃除機や洗濯機を動かすような人はほとんどいない。

築４０年ほど経過している。見えないところに老朽化している箇所が複数ある。修繕積立金も大幅に引き上げることは難しいので、十分な対策を取ることができるかが課題である。

他のマンションも下見したが、記憶に残っているところはない。

立地と、駅までのアクセスの良さ。