サンフル池上シェルゼ
掲示板・口コミ
住まい環境
外断熱でオール電化のため過ごしやすい。周辺も閑静な住宅街でコンビニやスーパーや保育園も充実しており住みやすい環境。
１階は湿気が多く、真冬以外は２４時間除湿機が必要。 収納スペースに奥行きがなく収納にやや困る。寝具がしまえない。
共用施設・設備
外断熱にオール電化なので空気が汚れにくい感じ。無駄なスペースがない感じ。内廊下なので清潔。その他、管理人の方が一生懸命作業してくださる。
駐車場の出入りに時間がかかる。駐輪場の出入口に屋根がない。委託している管理会社の担当者によってクォリティーに差がある。ちょっとした少人数のミーティングルームがない。
周辺環境
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、保育園等、充実しており老若男女問わず住環境は静かですばらしいと思う。歴史ある本門寺へもお散歩できるし駅ビルも充実している。
植栽が経年劣化で枯れてしまって存続が難しく伐採検討中である。ちょっとした駐車スペースがない。短時間の作業ならマンション前に駐車できるが。
交通・アクセス
駅ビルまで徒歩7分と近い。そのわりに静かな住環境で日当たりも良い。 マンション裏から徒歩３０秒でバス停もあり便利。
バス通りがやや狭く、自転車で駅に向かう際、車道を通る時やや怖い。そのためか歩道を通る自転車が多いので歩行時もやや不便なことがある。
マンション管理
管理組合員だけでは難問で運営をどうしていいかわからない点も委託された管理会社にある程度任せていられるところが良い。
一方で管理会社の担当者によっては手落ちやミスがあり、これまで組合との問題も散見されている。管理人の方はあくまでも嘱託員であり日常業務時間も短時間にとどまって、正職員を募っているが、なり手がいない現状。
治安・安全
区内でも屈指の大規模な町内会を持っておりお互いの顔がみえるようなご近所づきあいがあるように思われ、そのためゴミ出しルールの遵守や防災訓練など地域の雰囲気は良いと思う。その結果、あまり犯罪など聞いたことがなく、静かで子育てもしやすい環境だと思う。
一部の住民では路上のゴミ放置がみられ、近所はカラスの群れによる糞害が見受けられるのがやや残念。
このマンションの最もいい点
すばらしい周辺環境と、外断熱とオール電化という付加価値のある住環境。歴史ある本門寺と、新しい文化の駅ビルやスタバ併設のきれいで広々とした区立図書館などたくさんの魅力がある。
このマンションの最も残念な点
新築で購入したがもう築１７年となった今は、共有部分も大規模修繕を実施したが外観等にやはり年季の入った感は否めない。
並行して検討したマンション名
覚えていない
上記の中からマンションを選んだ理由
さくら事務所に評価を依頼して検討したところ、良いマンションであると思ったため。