HARUMI FLAG

間取り　角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。 住宅設備　ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない 仕様　エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること

共用施設　数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的 設備　高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること

スーパー、飲食店、学校が隣接していること 千客万来施設が近いこと 公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること 交通量が限定されているため騒音が少ないこと

都心までバス１本で行けること 都心まで自転車でも行けること だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること 舟運にも期待

セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること コンシェルジュが配置されていること 居住者向けの情報ポータルサイトがあること

多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること 歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること 見通しが良く死角が少ないこと

都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること コストパフォーマンスが良いこと

晴海フラッグ外へのアクセス

なし

自宅の管理が容易

■間取り ○玄関、トイレ、バスルームの前室などにゆとりがある ○収納が多い ■住宅設備 ○ディスポーザー、各階ゴミ置き場がある（ゴミの管理が楽そう） ○インターネットが高速 ○食器棚が備え付け ■仕様 ○現居（2017年築）と比較して、スペックダウンがない ■駐車場 ○地下に配置されているため、気象に影響されない ■管理 ○監視カメラが多い

○種類が豊富（全51室らしい） ○キッズルームが良さそう ○景色が良い屋上テラス ○タワー棟の展望ラウンジも使える

○学校が隣接している（学校も新築） ○スーパーが隣接している ○警察署や消防署が隣接している ○公園が隣接している ○マンションの1階部分にテナントがある

○道路が整備されるため、運転しやすい（自転車も安心） ○電車以外のアクセスは良い（バス、車、自転車）

○大手のディベロッパが管理組合をサポートしてくれる ○各VILLAGEに防災センタがあり、24時間有人管理されている

○警察署や消防署が近い ○監視カメラが多い ○24時間有人管理されている ○液状化以外の災害に強い環境

周辺環境が良いこと ・小学校が隣接しているため、子どもも安心 ・近場にショッピングセンターも複数あり、週末も楽しめる

電車利用する場合は、駅まで遠いこと

特になし

都心エリアへのアクセスの割にお手頃な価格で購入ができ、新しく綺麗な街並みで暮らせるため。

板状マンションにも関わらず各階ゴミ置き場がある。スロップシンクもあり最近のマンションにしては設備仕様の基準が高い。

５０を超える共用施設があり、他街区の施設も一部利用可能なところはとても良い。利用するのが楽しみ。カフェや子供の遊びスペースに期待。

保育園や学校が街区内にあるところ。スーパーに関しては商業施設に期待しています。かなり大きなスーパーが入ると信じています。

BRTがうまく機能すればという前提になりますが、東京駅、築地駅、銀座駅、新橋駅、虎ノ門エリアなどの都心部に一本でアクセスできるのは非常に魅力的。個人的には電車よりバスのほうが外の景色が楽しめて好きなのでその点でも良い。

街区ごとの管理組合の他に街全体としての管理組合も設けられるなど、全く新しい街としてのワクワク感を感じることができる。うまく機能すれば、自身がまちづくりに関わることができるかもしれない。

莫大な数の防犯カメラが設置され、また２４時間体制で警備員の方も常駐されるとのことで治安の面ではかなり安心だと思います。駐車場も地下ですので、子供も安心かと。

都心からの絶対的距離が非常に近いにも関わらず東京湾やレインボーブリッジを臨む素晴らしい眺望が得られるところ。

最寄り駅からの距離が遠く、徒歩で１５分以上かかってしまうところ。

幕張ベイパーク

都心からの距離

共用施設、監視カメラや街並みなど街のインフラが整備されている点。東京湾の永久眺望が確保されていること。

様々な施設が用意されている。また、シェアサイクルやシェアカーが用意されていること。他の街区の共用施設も使えるものがあること。

とりあえず日常生活に必要な最低限の店舗は準備されていること。小中学校が整備されていて区の施設も近くにある点。

BRTが計画通りに運用されれば、新橋駅や東京駅などのJR主要ターミナル駅まで短時間で移動する事が出来る。また、銀座などの繁華街まで自転車や徒歩でも移動する事が出来る点。

常駐の警備員がいたり、コンシェルジュも用意されていてること。また、各階にゴミの集積所がありゴミ出しが楽なこと。

街区には監視カメラが700台程度設置されていて警備員も常駐している事。警察署や消防署が近くにあること。

住居にもよるがはレインボーブリッジや東京湾の永久眺望が確保されていて物件の資産価値を高めていること。

最寄りの鉄道駅から遠い点。

無し

なし

これまでの地権者がおらず、新しい入居者同士で一から街や暮らしの全てを作り上げる点に魅力を感じている。

多くの充実した共用施設とグレードの高い室内設備。これからの市況でグレードダウンが予測される中、価格的にもありがたい設定。

新たに区画内に中規模な商業施設、近隣にし小中学校も新設されることで街の活性化に期待している。周辺環境としては眺望も都内屈指だと感じる。

BRT、都バスが選択肢。都心まで5km以内のため、いざとなったら有事には自転車も使用できる。 今後臨海地下鉄の建設によるアクセス向上、BRTも東京駅まで運行開始することを期待。

大手ディベロッパー複数社による開発事業のため、管理体制に関しても整備される予定と確認している。パークビレッジに管理棟も存在する。

オリンピックの名残としてか、敷地内に700台以上と他地域で類を見ないほど多くの監視カメラがある安心感がある。

中央区で他ではまず考えられないほどの良心価格、レインボーブリッジ真正面の素晴らしい眺望と一から整えられた美しい街並み。

駅までの距離

なし

抽選が当たったため

専有面積が広いので、家族が多くてもゆとりを持って暮らせる。仕様のグレードも高いので、とても満足している。外観デザインも有名デザイナーが監修しているからオシャレ。

住民は晴海フラッグ全体の共用施設を使用できるのがありがたい。特にタワー展望台からの眺望は素晴らしいと思う。

商業施設が近くにあるので、日常的な買い物や飯は一通りそろうこと。銀座まで車で10分以内なので、非日常的な買い物や飯も容易。 学校は新設なので良い。

東京駅方面まで結ぶ臨海地下鉄の敷設が計画されているため、将来的な交通アクセスの利便性が向上すること。BRTで新橋まではすぐ出られること。

街区毎に管理会社が異なるため、サービスの質や量の競争原理を働かせることが可能。これは他のマンションにはないメリットではないか。

不審者や犯罪者が出たら、すぐにカメラに映るほど、エリア内に監視カメラが張り巡らされてることによって、高い安全性が備わっていること。警察署や消防署が近くにあるのも良し。

晴海フラッグ全体の規模が非常に大きいので、これ以上ないほどマスメリットが働くこと。 人口が多いので、晴海エリアの自治の主導的役割を担えること。

東京都から格安で土地を仕入れているので、原価はほぼないに等しいにもかかわらず、売値は上げて販売したこと。

なし

抽選に当たったから