プレミストタワー白金高輪

4.7 (5人)
プレミストタワー白金高輪
住所
東京都港区高輪一丁目107番1(地番)
築年月
2022年11月
間取り
2LDK(1戸)
交通
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩1分
匿名希望さん / 35歳-39歳 / 女性 / 契約済み(未入居)
購入物件: プレミストタワー白金高輪 (新築 ・1LDK ・9800万台)
アンケート回答日:2022年11月02日

住まい環境

5.0

駅1分の利便性と、設備の高さ。商店街も近く下町感もありつつも静かな住環境で、婦人科等の病院も近くに多数あるところ。

今のところ思いつきません

共用施設・設備

5.0

共用設備があまり充実していないところが返って魅力です(あまり使わない気がするので) エントランスが華やかなデザインで、それが楽しみです

管理費共益費が高め?でも不満はありません

周辺環境

5.0

動物病院等も近くにあり、有栖川公園も徒歩圏内、花屋もあり、とにかく生活しやすそう。スーパーもクイーンズ伊勢丹〜サミットまであり、買い物も便利。

古川が近いのが少し心配

交通・アクセス

5.0

電車もバスも、どちらもアクセスがとてもいいこと。バスの路線がいくつも走っていることも嬉しいですし、白金高輪の改札から一番近いマンションというのがとても便利。

特にありません

マンション管理

5.0

セキュリティーがしっかりしていること。鍵を1本預けることで、何かあったときに助けてもらえるのが心強いなと感じています

特にありません

治安・安全

5.0

治安はいいと思っているので、安全面での不安は何もありません。硫酸事件が起きたときは心配しましたが、不特定多数を狙ったものではなかったため、今は特に不安はありません

特にありません

このマンションの最もいい点

設備のグレードがいいこと。標準でここまで充実しているマンションはなかなかないのと、周辺の新築と比較しても一番いい、というのは嬉しい

このマンションの最も残念な点

特にありません

並行して検討したマンション名

他は検討していません

上記の中からマンションを選んだ理由

今後もし手放すことがあった場合に、後悔しないと感じたため

ミサトさん / 30歳-34歳 / 女性 / 契約済み(未入居)
購入物件: プレミスト白金台高輪タワー (新築 ・2LDK ・1億3800万台)
アンケート回答日:2022年06月19日

住まい環境

5.0

白金高輪高輪駅徒歩1分でありかながら、専有部の仕様が素晴らしい。 共用部が多く豪華で、大規模すぎる物件ではなく、専有部にこだわり落ち着いて暮らせるところがよかったので本物件に決めた。

大規模な物件と比べればリセールは期待できないが、もともとリセール重視ではないため、あまり気にならない。

共用施設・設備

5.0

内装が良い。 全室天カセ、全熱交換、T3サッシ。 飛行ルート上にマンションがあるため、防音対策をしているのはありがたい。 キッチンの御影石がとても綺麗で、電子コンベック、ガラストップコンロ、食洗機、ディスポーザーがついている。料理好きにとってはキッチンで過ごす時間がより充実する。

オーナーズキッチンと地下のパーティールームのみで、共用施設が最低限となっている。 管理費、修繕費はやや高い。

周辺環境

5.0

スーパーとドラッグストアが徒歩3分圏内に複数ある。 スーパーはクイーンズ伊勢丹、ピーコックが一番近いが、徒歩10分圏内にサミットもある。今後スカイにもスーパーが入ればさらに充実する。 ドラッグストアはトモズとマツキヨがある。 また、クリーニングや病院なども一通り徒歩圏内で行ける。

特になし。

交通・アクセス

5.0

白金高輪駅徒歩1分。泉岳寺、高輪ゲートウェイも徒歩圏内。バスも駆使すれば、大抵のところには行けるため、かなりアクセスが良い。

JRの駅が近くにないことが少し不便。 南北線で目黒駅まで出るか、高輪ゲートウェイまで歩くしかない。

マンション管理

4.0

あまり思い当たらない。戸数が300程度のため、住民の質もそこまで多様化せず落ち着いて暮らせると思う。

管理費、修繕費がやや高い。

治安・安全

5.0

とても落ち着いた雰囲気で、治安は全く心配ない。すぐ近くには古川があるが、本物件はハザードマップにはかかっておらず安心。

幹線道路に挟まれているため、気になる人もいるかもしれないが車通りはそこまで多くない。

このマンションの最もいい点

白金高輪駅徒歩1分でありながら、タワーマンションで眺望が期待でき、専有部にもこだわりを感じることができる。それでいて価格が高すぎないバランスの取れた物件。

このマンションの最も残念な点

特にないが、周りに大規模物件が今後建つためどんどん埋没していくと思われる。

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

立地、眺望、専有部のこだわり全てが良く、大規模過ぎない物件だった。その割に価格が安ため、全体的にバランスの良い物件だと思った。

匿名さん / 40歳-49歳 / 男性 / 契約済み(未入居)
購入物件: プレミストタワー白金高輪 (新築 ・1LDK ・7000台)
アンケート回答日:2022年04月30日

住まい環境

5.0

設備がしっかりしており、高級感のある点。白金高輪の競合物件の中でもっとも設備がしっかりしており、他物件より魅力を感じた。

管理費が高いこと。タワーマンションの中では、戸数が多いとはいえないため、やむを得ない部分はありますが、管理費が高く長く住む中でさらに管理費が負担になるのではないかと心配している。

共用施設・設備

3.0

最近のタワーマンションにありがちな共用施設というのはほとんどないため、特に良い共用施設や設備はない。しかしそういったものを使わない人にとってはかえって良い。そこを期待されていないマンション。

豪華な共用施設を期待している人にとっては、本マンションはがっかりするかもしれない。特に施設や設備が入っていないためだ。そこより、白金高輪徒歩1分というところにメリットを感じ住む人が多いだろう。

周辺環境

5.0

スーパーや飲食店が沢山あることは魅力といえる。スーパーも伊勢丹のような高級スーパーもあれば、本マンションの一番最寄りにあるピーコックという庶民的なスーパーもあり、バリエーションがある、スーパーは少し離れるがサミットがもっともバランスが良いのではないか。

周辺環境に残念と感じるものは特にないが、近くに宗教施設があり、良く思わない人いるかもしれない。しかしその程度ではないか。

交通・アクセス

5.0

交通・アクセスは抜群に良い。白金高輪は南北線・三田線が走っており、始発になったりするため、朝の忙しい時間でも座ることができたりする。高輪GWも徒歩15分程度。交通アクセスは本マンションの魅力の一つ。

特に不満はないが、山手線の高輪GWが少し遠いことは、残念といえる。魚籃坂は険しくもう少し山手線の最寄り駅が近ければとも感じる。今後品川方面は再開発でキレイになり、発展を遂げていくが、距離は近いが険しいといえる。

マンション管理

5.0

高級マンションのため、管理面に不安はないと思っている。住んでみないと分からないが、住人の質も高いものと期待している。

特に心配していない。恐らく、大きな問題(トラブル)になることはないだろう。管理はしっかりしていると期待している。

治安・安全

5.0

治安面に大きな心配はない。白金高輪徒歩1分であり、本マンションの住人は治安・安全に不安はないだろう。もともと白金高輪は物騒なことはほぼないし、住環境は満足だ。

治安・安全面に不安はない。都心上空を飛ぶ飛行機があるが、将来的に近くに何か上空から何か落ちるというようなことがないかだけは、少し心配だ。

このマンションの最もいい点

白金高輪徒歩1分。設備のグレードが良いに尽きるだろう。将来的には品川と地下鉄で結ばれることになっており、益々発展するエリアと思われる。

このマンションの最も残念な点

管理費・修繕積立金が高いことである。今は許容範囲であるが、将来的に値上がりすると負担が増えて、住人の不満につながらないだろうか。心配だ。

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

白金高輪徒歩1分

マンオタさん / 40歳-49歳 / 男性 / 契約済み(未入居)
購入物件: プレミストタワー白金高輪 (新築 ・2LDK ・11980万円台)
アンケート回答日:2022年04月10日

住まい環境

5.0

1.仕様が素晴らしいところ  全居室天井カセットエアコン  床暖房2ヶ所  電子コンベック  浴室TV  ドアの蝶番が全て隠し蝶番  最大天井高約2,700mm 2.マンションには珍しく、最上階に加え、20階以上の外壁にも照明を設置している点。 3.大規模過ぎずほど良い住戸数である点。

管理費、修繕費がやや高い点

共用施設・設備

5.0

余計な共用施設が無い点は良いと思います。ビューラウンジやキッズルームなどはいずれ使われなくなるので、無いと判り安心しました

管理費、修繕費がやや高い点

周辺環境

5.0

スーパーは高級店からリーズナブルなお店まで徒歩圏内で何ヵ所もあり使い分けできる。 飲食店もお金を出せばいくらでも美味しいお店が揃っていると同時に庶民的なお店も多い。

マンションの真下が幹線道路のため時間帯によっては車の騒音が気になるかもしれない(まだ住んでないので分からないが)

交通・アクセス

5.0

駅の改札口まで徒歩1分以内。駅直結ではないがほぼ雨の日でもほぼ濡れずに駅に行ける。 高輪ゲートウェイにも恐らく15分程度歩けば行けるはず。

特に思い当たりません

マンション管理

4.0

まだ住んでいないので分からないが、それなりのレベルは期待している。無駄な共用施設が無いので大丈夫だと思いますが。

費用がやや高い点。

治安・安全

5.0

港区の中では治安はかなり良いほうだと思う。ギラギラした街では無いので治安が悪くなる要素が無い。(将来的には分かりませんが)

5分ほど歩いた先にある首都高速の高架下あたりはやや心配

このマンションの最もいい点

価格がリーズナブルな割に、好立地且つ高仕様な点。港区の最近の新築タワーマンションで駅徒歩1分以内というのは希少性は抜群だし、コスカマンションが大多数の中、このマンションは仕様にこだわってくれました。(パークマンションやグランには及びませんが、、)

このマンションの最も残念な点

特に思い当たりません

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

どれも良いマンションで甲乙付けるのは難しかったが、相対的に見て、より好立地であり、より高仕様であり、それでいて割安だったため

Winnieさん / 35歳-39歳 / 女性 / 契約済み(未入居)
購入物件: プレミストタワー白金高輪 (新築 ・2LDK ・11950台)
アンケート回答日:2022年03月04日

住まい環境

4.0

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

共用施設・設備

4.0

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

周辺環境

4.0

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

交通・アクセス

4.0

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

マンション管理

4.0

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

治安・安全

4.0

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

このマンションの最もいい点

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

このマンションの最も残念な点

天井が2,700mmですので、開放感があります。間取りには廊下が短い。洋室が7畳で、床暖房もありますので、よっかたです。東南向きが日足いいと思います。お値段が少し高いですが、特に不満足点がないと思います。

並行して検討したマンション名

なし

上記の中からマンションを選んだ理由

なし