幕張ベイパーク スカイグランドタワー

近くに公園がある。天井が高い。24時間ゴミが各階で捨てられる。思ったより駅までの時間が実際に歩いていても苦にならない。

39階のスカイラウンジは快適です。ネットでゲストルーム等の予約出来るのも良いです。

病院、スーパー、ジム、カフェ、コンビニ等大体揃って居るので良い。

駅まで公園を抜けるのが、心地よい。海浜幕張駅から、バスも本数が沢山あるのと、レンタル自転車も充実していて、便利。

24時間警備員がいる事。2段階オートロックで不審者が防げる

マンション自体、24時間警備員が在中しているので、安心です。

住んでいる階毎に、24時間ゴミを捨てられるステーションがある所が、家の中に、ゴミを捨てる日まで置いておかなくて良いので、とても便利だと思います。

世帯数が多いからか、住んで半年も経たないのに、共有スペースは、結構傷んでいる様に感じます。住民間の挨拶も少なく(無視)建物は良いですが、住民の雰囲気が良いとは思えません。

回答なし

区画が広く、周辺道路も広く、開放感があったため。

間取りはゆとりのある3LDKで住みやすい。共用部分の管理は徹底されており、ルール違反に対しての対応が早い。ペットを飼っている人が少ない。駐輪場も広くゆとりがある。

設備仕様は良い方だと思います。共用施設も街づくりの一環で周辺にあって便利でコストパフォーマンスが良い。

駅前に飲食店がたくさんあるので困ることはない。

京葉線の快速と武蔵野線が停まる為、比較的便利で東京駅まで1本で行ける。有料道路、湾岸線が近いので車でのアクセスは良い。

管理体制がしっかりしている印象。ルール違反には迅速に対応しており、今後も安心できる。コンシェルジュサービスもあり便利だと思う。三井のフォロー体制もしっかりしており不便は全く感じない。

道路、歩道が広い為、安心感がある。道路も一方通行が多く車の人は不便だが、歩行者は安心できる環境で良い。一部夜暗いところはあるが怖い感じはしない。

ロケーション、広さ、価格、環境、都心からの距離や今後の発展、街づくりなど総合的に見て満足度が高い。販売元も大手で対応が良く安心感がある。エレベーターも早く高層階でもイライラ感はない。

設備仕様では若干気になる点はある。洗面化粧台の水栓がシャワーでない、チャイルドミラーはあるが照明がない。ミストサウナがない。床暖房が1面で切り替えができない。給湯リモコンがネットに対応していない。

回答なし

全てのバランスと住環境、住戸面積と価格のバランス。

リビングが広く、ワイドスパンで使いやすい間取りだと思う。駐車場が自走式で、必ず確保出来る点も良かった。管理費は高めだが三井の管理なので安心感がある。

ディスポーザーや食洗機、可動式ルーバー、タンクレストイレ、ハンズフリーキーなど今の時代にしてはかなり設備仕様が良いので満足している。共用施設も無駄が無くて良いと思う。

スーパーや小学校が近くにあり、道が広くて歩きやすい点が気に入っている。

特になし

三井の管理なので安心感がある。24時間有人管理なのでいざというときに安心。

海浜幕張の治安は良い方だと思うので、安心して街を歩くことが出来ると思う。

道が広くて歩きやすく、学校や大きな公園、クリニックなどが近くにあるので周辺環境が良い点が気に入っている。子育てするにはとても良い環境だと思う。

駅からマンションまで距離があり、都内や総武線方面へのアクセスが悪い点が残念だと思う。海浜幕張駅に新しい改札が出来るようなので、少しでも駅からの距離が縮まれば良いと思う。

回答なし

どちらも周辺環境が良かったので悩んだが、海浜幕張は現在の住まいから近く、地縁があったため。

タワマンでめちゃきれい！それなりに広い間取りでも比較的安価だし、20階を超えるようなフロアに手頃に住めるのは素晴らしい 駐車場平置きも良いし管理人の宅配受け取りなど共働きにとても優しい運用

ディスポーザーを始め自動開閉するルーバー面格子など標準で充実した設備 テラスもフローリングみたいなやつでとてもきれい キッズルームやゲストルーム２つあり、そして38階のラウンジは富士山と海がみえて素晴らしい

スーパーはイオンスタイルがあるので便利 飲食店もそれにあわせてできてきていて、ブリュワリーやBBQ場もあり なによりメゾンカイザーのカフェがあるのが良き 保育園も新設されてきており拡充 学校も公立校ですら教育熱心なので子供にもよい

豊洲や東京、空港勤務の人には素晴らしい 駅までは平坦な道で信号も少ないので、徒歩距離は遠いが我慢できる 雨の日はマンション近くのバスに乗っていけるのでリスクヘッジはできている

マンションの管理だけでなく、b-pamという町内会制度みたいなもので、街を活性化させ魅力的な場所にしようとする取り組みがあり、素晴らしいと思う

昔から住んでる人がいるようなエリアではなく、一定の年収以上が集まっているので、不良などもおらず安全だと思う。すべての道が広く、安全な暮らしができそう

かなり内装のグレードが高いタワマンが安価に手に入るところ また千葉県最高層となる48階建てであり、ランドマークとなるマンションであること 38階のラウンジに低階層でも入れること

内廊下じゃないこと 駅から遠いところ 最寄り駅の路線の電車の本数が少ないところ まだ開発途中ではあるがお店が少ないところ 線路が近く音が気になるところ

回答なし

コスパ

ワイドスパンの間取りが多い。高層階なので良い景色を幅広い窓から見ることができます。天井高は2.6mと高くて圧迫感がないです。

スカイラウンジ、ゲストルームなど欲しい機能が過不足なく揃っている。公園、敷地内の遊具も充実。エレベーターも多いのでタワマン だから待ち時間が長いということはない。高層階は、トランクルームが付いており便利。ゴミをフロア内に出せる。食洗機付も良い。

公民館的施設がお洒落(シェアオフィスが2階にある建物) イオン、飲食店が近く、これからも増える可能性が高い。ベイタウン、パティオスの街並みがお洒落。新しい小学校、病院が建設予定。海の見える温泉(ゆらの郷)ができた。 残念な点 イオンはスーパーなので本屋や日用品、電器屋は入っていない。ただし元のカルフールにあるイオンにはあるし新都心もイオンモールも近いのであまり気にはならない。

インターが近く車利用者には便利。空港への高速バスが家の前に停車するので便利。千葉市、特に海浜幕張はシェアサイクル(ハローサイクル)が至る所にあるので便利。

外装にタイルを使っていないので、将来の剥落の心配がなくて良いと思う。コンシェジュが常駐するので共用部の管理も行き届くと思う。

治安は海浜幕張は良いように感じる。(隣の検見川浜、稲毛海岸も同じく良い)京葉線沿いは比較的新しい街だからなのか浮浪者の方なども少ない。(浮浪者＝治安悪い　ではないとも思いますが。)

スケールメリットがあり、新しい街、新しい施設ができていくところ。価格は都内よりもリーズナブル。高層階は眺望が期待でき、中低層階で充分景色が良さそうだしスカイラウンジから楽しむこともできる。千葉市周辺や海浜幕張エリアに勤める人におすすめだと思う。

駅や線路との関係が残念な点だと思う。線路からの音は窓を閉めれば問題ないかな。駅からの道は綺麗で歩きやすいのでちょっとでも近くなるように新しい改札ができてくれれば最高だと思う。

回答なし

スカイグランドタワーよりも価格が安いが、新しく開発される街に将来性を感じたため。

新しい大規模な街づくりで歩道も広くて日常使いができるスーパーが近い事。マンションは欲しい設備が充実していて無駄な共有施設がないこと。

高速エレベーター設置。自走式駐車場、コンシェルジュがいること。

日常使いがしやすいAEONが目の前で便利。学校も近くにあり歩道も広いため子育てしやすい環境と言える。

最寄り駅まで徒歩以外にバスやレンタサイクルといった別の手段もある点は便利。高速インターも近く車での移動も便利。成田空港、羽田空港行きのリムジンバスの活用もしやすい点。

コンシェルジュがいることが安心。三井の物件は今までも居住経験があり管理センターへの電話対応や電話の繋がりやすさも申し分なく管理面にも安心感がある。

最寄り駅の海浜幕張駅は歓楽街では無いので、駅周辺から治安がとても良い。隣のベイタウン同様に遅くまで営業している店もない為、治安が良い。歩道も広く住民も多いので安心。

これから数年かけて街づくりをしていく中で、自分も住みながらその移り変わりを見て楽しめる点が魅力の一つ。 海、空、緑を感じながら生活を楽しめる住環境に惹かれています。

まだ未確定要素を含んでいる点が若干の不安はある。建築予定の空き地は建築までの間、空き地にしておくのも勿体ないので、有効活用できる店舗を作って頂きたい。

回答なし

ベイパークのランドマーク的な存在なため。

間取りは使いやすい。リビングが広い、天井高も高いので、より広々と感じる。うちは角部屋の為、リビングの約半分が窓になっており、眺望が最高。 我が家は飼っていませんが、ペットも小型は可能で、共用部に足洗い場もあります。管理も三井が入っているので安心。

共用のメインとなるエントランス、ロビー、スカイラウンジ、ゲストルームなど全てに高級感があり、都内の高級タワマンと比べても遜色ない。本当にコスパに優れていると思う。

教育環境は熱心な方が多いのでレベルが高そうです。

ICが近いので、車はとても便利。周辺道路も整備されており道が広いので運転がしやすいと思います。駅からは15分徒歩でかかりますが、広い平坦な道なので、むしろウォーキングがてら丁度いいかと思います。

三井の管理なので、安心してお任せできる。そのぶん、若干管理費は高いですが、必要経費と思っています。コンシェルジュもいるので、何かと便利そう。

治安には何も問題ないかと思われます。ベイパークまでに大きな公園を通りますが、夜でもそこそこ明るい、開放感もある公園なので、危険な感じはしません。

とにかく周辺環境がいいので、子育て世代には最高です。遊び、学び、全てがこの街で完結します。都内に行く必要がほぼありません。リモートワークが進んでいれば、仕事でたまに都内に行く程度で済みます。 建物のグレードも高いのにこのお値段なので、コスパ最強です。

どうしても駅からは距離があるので、駅近を求める人には向きません。また、駐車場も抽選で、保有している人が多いので、抽選に外れてしまった場合、周辺の月極を契約しなければならない。

回答なし

回答なし

特になし

駐車場が自走式駐車場であるのがいいと思います。ゲストルームの使用も安価で使用できるのですばらしいとおもいます。総じてすばらしいと思いました。

スーパーは近くにイオンがあるのですばらしいと思いました。保育園も市全体として待機児童が少ないのですばらしいと思いました。

駅からとにかく遠いことはデメリットですが、その分価格が安くなっていると思えば問題ないと思いました。インターからも近いので車のアクセスはいいと思います。

管理費が高いことが問題だと思います。管理費が高いことが問題としか言いようがないのですが問題書くことができないと思います。それ以外言うことは無いです。 植栽計画がいい

治安面では特に問題ないと思います。問題ないとしか言いようがないのですが問題書くことができないと思います。それ以外言うことは無いです。とにかく治安面では問題は無いです。夜でも照明が明るく一人でも安心です。 夜でも照明が明るく一人でも安心

価格が安く、広い部屋にすめることが幕張ベイパークスカイグランドタワーの最もいい点だと思います。幕張ベイパークスカイグランドタワーはすばらしいと思いました。

管理費が高い事が幕張ベイパークスカイグランドタワーの最も残念な点です。それ以外は幕張ベイパークスカイグランドタワーの問題はないと思います。

回答なし

総じてすばらしいと思ったから

100平米近い広さが手の届く価格で購入出来る、気に入った間取りがあった、駐車場が自走式、タワーマンションならではの共有施設がある

ハンズフリーキーを導入しているところ、自走式の駐車場

大きめのスーパーがあるので買い物がしやすそう、保育園に優先枠があるのが良い

あまり混んでいない

特になし

似たような家族構成が集まっているところ、千葉の中では高級住宅地として名高い点

東京駅から電車で1本のアクセスで大規模高層マンションが平均的な世帯年収でも購入出来るところ。無駄な共用施設がなく駐車場も自走式なので将来的なコストも低く済みそうな点

都内から遠いところ、駅から遠いところ、それ以外は特にない

回答なし

値段

間取りのバランスがよい。西側で眺望が抜ける。品質が高い。海が近い。ペットが飼える。大手デベロッパー管理で信頼がある。

必要最低限の共用施設になっている。駐車場も時走式である。これらによって、管理費や積み立て修繕費が節減できている。標準でもキッチンなどの設備が充実している。

特になし

京葉線海浜幕張駅は快速停車駅であり利便性が高い。

大手デベロッパーが管理している。有人のコンシェルジュが受け付けに常駐し、日々の生活のサポートをしてくれる点。夜間は警備員が見回りをしてくれる点。

住民の民度も高く、飲み屋街もないので治安が保たれやすい。土地が開けており、街頭も多いので心配があまりない。

開けた土地に、海が見える眺望、品質の高いマンションという点。 のびのびと気持ちが晴れやかになり、自然と共に生活ができる点。 これは土地が狭く、マンションが密集している都内のマンションにはない。

駅から徒歩10分ほど掛かるという点。やはり、今の時代、資産価値を考慮する場合、駅近ではない点はデメリットと言わざるを得ない。天候が悪い日は駅まで歩くのはかなり苦労するだろう。

回答なし

自然に恵まれており、道幅も広いため、のびのび子育てしやすい

目の前に公園があり、道も広いため子育てという観点では非常に安心できる。間取りは使いやすいと思うし、購入時点で3LDK、4LDKを選択できて良かった。

過度に共用施設が豪華でないため、管理費は比較的安い。専有部に関しては、価格の割には標準装備が良い。各階ゴミ置き場があり24時間すぐにゴミ出しができるのはとても良い。

スーパーが徒歩2、3分の位置にあるため普段使いでとても便利。保育園はベイパーク内にあるため、タイミングが合う人にはとてもいいと思う。打瀬小学校が公立だがとても良いと聞いている。

空港へ向かうバスはマンションのすぐ裏から乗れるのと、本数が少ないが銀座行きのバスも出ている。 また、高速のインターが近いので車で遠出するにも動きやすい。

特になし

駅から大きな公園をはさんでおり、住民以外の人が入って来ないため安全だと思う。幕張メッセでのイベント時にも安心できる。

子供を育てやすそうな街であること。幕張ベイタウンを含め、街全体を都市計画の中で作ってきているため、道も広いし電柱も地中化(一部出ている)されいるし親としては安心できる。

強いて挙げるならば、街を10年以上かけて作っていくこと。これは楽しみでもある反面デメリットでもあると思う。後発のマンションの売れ行きや景気動向によりディベロッパーが当初の計画を変更し、街の魅力がなくならないかが懸念点であると言える。

回答なし

回答なし

間取りについては選択肢が多くあり、また80m2超の3LDK設定など、広め住戸があるのが良かった。外廊下のためワイドスパンが取れ、行灯部屋が少ないプランになっていると思う。

管理費や修繕費の高騰を招きそうな豪華共用施設はないところ（ただこれは残念な点にもなる） 自走式駐車場で管理や修繕が楽 敷地内にカーシェアあり 各階ゴミ置き場 上層階のトランクルーム

スーパーが近い、100円均一もある、ベイタウンまで行けばケーキ屋もある。 小学校は近いし、中学校も許容範囲（まあ私立の人が多いとは思うけど）、通学路も歩道ありで安全。 目の前の公園含め公園多数、海岸沿いのジョギングや、広大な芝生広場などなど、子供と遊ぶのに困らない。 巨大なイオンモール、コストコ、ビバモールに島忠、デカトロン、そしてアウトレット。レジャー的な買い物には最高。 医療モールもできるし、ベイタウンにもクリニックは専門科ごとにあるので良い。

駅はキレイだし、買い物施設もあって帰りによることもできる。 高速のインターが近い。

管理費がある程度抑えられている 1棟目を見ていると、それなりにキレイに保たれているように見える 街全体でエリアマネジメントをしようとしている点は良い 管理会社の支社が1棟目の低層に入っているので、対応が早いという期待がある

ゴチャゴチャした町並みではないので、路地裏的な怖さは少ない。 変な人に会うことがあまりない。 駅までの公園ルートを除けば、夜でも比較的明るい。

海浜幕張という新都心として開発された、整然とした街並みに存在し、近隣に大規模商業施設、広大な公園、遊べる海岸までそろっていることは、唯一無二の価値だと思う。

6棟完成するのか、完成するとしてもいつになるのか、コロナもあり今後の価格帯はどうなってくるのか、仕様は、などなど街が完成するまでの間、ずっと不安になってしまう点。

回答なし

実家との距離、整然とした街並みの魅力、価格

・高層階はトランクルームあり ・天井高め(下り天井もあり)開放感あり ・角部屋は駐車場優先権 ・各方角の眺望、間取りで良い点がそれぞれあるので、優先重視するポイントごとに部屋を選びやすい。

設備については自分は検討材料にしていないので割愛します。

・かなり開けた公園や梅林、桜並木、アスレチックがある公園あり。 ・オフィス街〜メッセにも綺麗な公園あり、ビルx木々の風景を楽しめる。 ・医療モール敷地内。 ・スーパーはイオンx3、リンコスあり。ベイタウン内には酒屋、八百屋、ケーキ屋、和菓子屋、チョコレート屋などあり。街並みを楽しみながらの買い物、散歩が楽しい。 (残念な点...元ベイタウン民の感想) ・2020/7時点で本屋が駅近くに無い。(イオン幕張と、イオンモールにはあり。 ・小学校高学年〜中学生が外で遊ぶ環境がない。(塾や部活で不要？) ・ここに限ったことでは無いが、プライドが高い人が一定数いる。 (よく言えば幕張が好きな人たち。)

未就学児の親ですが、車は生活上で必須というほどでもない。(あった方が便利) カーシェアポート複数あり。(カレコ、タイムズ) イオンへの無料・有料の循環バスあり。 都内に出るのは電車でOK。 成田羽田行きのバス停が近くにある。 千葉市役所は隣の駅。

他と比較しても突出した魅力は感じられなかったので割愛します。 管理費は、タワマンにしては安いと思う。

・公園を挟んでいるのでイベント時もマンション周辺の環境が保たれる。(音は聞こえる) ・公園途中の街灯いくつかに、非常時通報ボタンがある ・歩道が広い ・駅前はイベント時、動線確保されている。 ・災害対策について営業から説明あり。

周辺環境の良さx 千葉最高峰のタワマン　x 価格 マンションだけでなく、街全体にも魅力がある。高層階の手頃感。 歩道の広さ、駅前の綺麗さなど、周辺環境の良さ

ゴミ回収用エレベーターが無い 千葉市であること。(千葉市は結構広いので、市全体として比べると浦安市などの方が子育て支援、高齢者支援などでも充実している)

回答なし

・晴海フラッグ⇨価格が手が届かなかった。オリンピックが延期にならなくても、新築ではないのにこの価格？という不満もあった。 災害対策は素晴らしいが、営業の説明が分かりにくく、立地を心配する親族が納得しなかった。作られていく街のワクワク感や、立地面は素晴らしいとおもう。 ・新浦安周辺⇨駅距離と駅周辺環境、価格のバランスで除外。車がないと不便。ただ、浦安市は支援が充実している点が魅力だった。 ・葛西周辺⇨価格面、都内アクセスでは納得だったが、周辺環境、災害時対策に不安があったため除外。 周辺環境の良さはベイタウン居住していたため、間違いないと言える。 「まちづくり中のベイパークを選ぶ人」=「ある程度変化を受け入れていける人たち」という共通点があるので、マンション管理などの際、大きく考えが異なる人種が少なそうだと感じたため。

ワイドスパン 各居室にWIC 基本天井高2,600 水回りのグレード感 複合開発 エリアの街並み

過度ではない共用施設 電気系統が地下ではない

イオンスタイル、イオン幕張、イオンモール、リンコスと用途で(例えばいい食材はリンコス、利便性ならイオンスタイル、買いだめはイオン幕張など)使い分けられる=買い物がマンネリ化しないので気分転換にもなる 公園、海、桜並木がちかく季節をしっかり感じられる

都内勤務ですが、丸の内有楽町側の改札を使い千代田線二重橋前で乗り換えると、わりといろんなとこにいける(自分の好きな丸の内、日比谷、六本木[乃木坂ですが]表参道など) 朝８時台後半はそんなに電車混んでない 京葉線風に強くなったので遅延が減った

特になし

基本的に治安はよく、歩く方々の身なりも整っている(裏を返せば気が抜けない)

コスパ 都内タワマンでこの占有面積はやはり手が届かない 階数による価格差も少ない また標準仕様のグレードも抜かりなく、コストカットと言えば外廊下にしたくらい？というくらい期待している 周辺エリアのベイタウンは独特な街並みなので散歩も楽しい ベイパークの多数のタワー棟(同一プロジェクトで６棟予定という)の希少性かつそのなかでも最も規模の大きいものだということ

プロジェクトの不透明さ 商業施設(海浜幕張駅側)も含め完遂するか、期間の長大化の懸念 それにともなう住人の流動性の加速による街力の低下(一長一短な面ですが)

回答なし

回答なし

・収納力が高く、広さも確保でき、角部屋ならではのダイレクトウインドウが 　魅力的。それに対して価格が都内比でとても目に優しかった。 ・角部屋なので駐車場優先権がある点。 ・大規模であるがゆえに1戸あたりの管理費もお手頃に感じた。

ディスポーザーに代表されるような、マンションにあってほしい設備がすべて 整っていたこと。共用施設を抑えてあることも管理費的にはGOOD。

・何よりも教育環境がすばらしい。千葉No1公立校の打瀬小が学区。 ・渋幕も近く、同じような世帯収入の方がベイタウン含め近くに住まわれている 　点も子供の成長・教育的にもプラスに働きそう。

・徒歩距離が懸念されがちだが、地方出身の自分からすれば駅徒歩１０分は 　苦にならない距離。現在の賃貸でも同程度だが問題ない。 ・歩道も広く、安心して子供を歩かせられる。

特になし

・環境面がすばらしく、治安の心配をほとんどしていない。 ・夜にランニング等を行ってもきれいな街並みで楽しそう。

・設備、環境、価格のバランスがとてもよいと感じる。 ・投資目的の方からすると駅距離や今後の開発等で遠慮されがちだが、 　居住目的かつファミリー向けならほかによい物件が見当たらなかった。 ・即売却等は考えておらず、子供が独立する１５～２０年目の売却前提 　であれば残債割れの可能性も低く、問題ではないとも考えている。

・資産価値が読みにくいところ。 ・駅距離があり、平米数も広いことから、リセール時の心配はやはりある。

回答なし

全体と価格のバランス

千葉県最高峰のタワーマンション。免震構造で地震でも安心。眺望が良い。海浜幕張駅周辺の環境は整備されていてきれい。教育環境が良い。コスパが良い。

最近のマンションとしてはコストカットがほとんど無い。ディスポーザーあり、食洗機あり、玄関ドアがキーレス、天井が高い、エントランスが豪華、フィットネス、医療モールが敷地内。

隣がイオンスタイル。向かいがダイソー、銚子丸、カフェ。レベルの高い学校が徒歩圏に多くある。公園が近い。歩道が広い。これから発展する街で将来が楽しみ。

海浜幕張駅から表示は徒歩13分とあるが、実際には10分で歩ける。東京駅まで乗り換え無く1本で行ける。高速バス乗り場が近い。

24時間コンシェルジュがいる。タワーマンションにしては管理費が安い。三井不動産系列の管理会社が入る予定。以前住んでいたタワマン も三井不動産系列の管理会社でしたがサービスレベルは高いです。

周辺住民の世帯年収が高いためか治安はとても良い。歩道が広いので子供連れでも安心。駅からマンションまでの通り道に警察通報ボタンがあり女性でも安心。

海や富士山、対岸の東京ビル群や海浜幕張の街が見える眺望。48階建てで千葉県最高峰の優越感。街全体の開発。エントランスが豪華で満足度が高い。フロアごとのゴミ置き場。

最高のマンションだと思うが、竣工前に完売しそうに無いのが不思議で仕方がない。内廊下にして欲しかった。スタディールームが欲しかった。自転車置き場は単独で外なのが残念。

回答なし

マンションの高さ。