プラウドタワー武蔵小金井クロス

冬はとても暖かく驚いています。 朝起きると、リビングがポカポカです。 暖房をつけているのかと思うほど。 寝室にも床暖がついていますが、まだ床暖はつけていません。おそらく付けることはないかなあと。 夜だけリビングに床暖を入れています。 エアコンは必要なさそうです。

大規模なマンションですので、エレベーターの待ち時間が心配でした。四機設置されており、AI学習機能が搭載されているようで、待ち時間はほとんど無い印象。 ただ、通勤の時間帯や入居者がもっと増えた時には、どうなるか心配です。 また、駐車場も待ちは無い印象。 モニターを見る限り、3分の1が埋まっている状態ですので、今後満車になった場合はエレベーターと同様に心配です。

スーパーが３つほどある点。ただ、レジが混み合う時間帯があり、イトーヨーカドーは行列ができる割に無人レジが設置されていない。 ただ、イトーヨーカドーは無印やフードコート等があり子育て世代にはとても暮らしやすい印象。 人も多くなく、スペースにもゆとりがあるので歩きやすいです。

駅近であり、マンションを出てからも通路が広く、前の道路も交通量が多くない為、安全なイメージ。 また、広場を通り駅に向かうので、気持ちがいいです。

特になし

エレベーターはキーがないと操作できない為、それぞれのフロアには不審者は入りにくい作りになっています。

商業直結という点。冬場には、上着無しで買い物に出られます。スーパーをはじめ、郵便局、百均、、、生活に必要なものは一通り揃うなんて！ また、内廊下はホテルライクというだけでなく、快適に過ごせる大きな要素の一つでした。空調管理もされており、ゴミ捨ても億劫でなくなり、部屋の延長のような気分。こんなに内廊下が快適だとは思いませんでした。

周辺の飲食店がチェーン店が多く、個性的なお店が少ないこと。駅にアトレ、ルミネの様な大型商業施設がないこと。イトーヨーカドーのエスカレーターが遅いこと。 中央線しか利用可能な路線がなく、中央線頼みになること。

回答なし

中央線の駅近という点。 また、商業一体であり、天候に影響されず買い物ができるという点。

①間取り LDKのコーナーサッシに一目惚れしてしまい角部屋を購入しました。 予算の都合上、北西側を購入し、入居前は日当たりや西日の強さが心配でしたが、直射日光が入る時間は少ないものの、開口部面積がとても広いため、採光は全く問題ありません。西日の強さもレースカーテンを選べば気になりませんでした。 なおコーナーサッシは開放感があって、想像以上に良いです。 ②管理 管理については今のところ全く問題ありません。 管理事務所もイースト棟・ウエスト棟それぞれにあり、管理人が20時まで常駐してくれています。

①設備 区分所有部の設備については標準装備のグレードが非常に高いと感じます。 ディスポーザー、第一種換気方式、スケルトン・インフィル、ユニットバスのダウンライト、寝室にも付いている床暖房、SECOMのセキュリティ、玄関ドアのインターホンにもカメラ付き、浴室乾燥機、食洗機、天然石のキッチン天板等々…付近のマンションのモデルルームも多く見学に行きましたが、このマンションの設備が一番充実していると思いました。 ②共用施設 住商一体建物というのがやはり一番のメリットだと感じています。 共働きで子供が２人要るので、日々の買い物がマンション内で済むというのはとても時短になって良いです。

スーパーは周辺に沢山あります。 マンションの１階にフードウェイ、隣にイトーヨーカドー、三浦屋、少し歩いたところにオーケーストアがあります。 フードウェイと三浦屋はイトーヨーカドーに比べると商品数は少ないものの、尖った品揃えで使い分けができます。（フードウェイはお寿司が美味しいです） イトーヨーカドーに行けば、食料品日用品は大抵何でも揃います。 自炊派の方々にはかなり恵まれた立地です。 ピカールと紀伊国屋がマンション内にあるのはとても好印象です。

武蔵小金井駅まで２分程度でアクセス可能なのでとても便利です。 なお武蔵小金井始発の電車は思ったほど多くないので、あまり期待しない方が良いです。

まだ入居して日が浅いため、良さ、悪さは未だ実感しておりませんが、商業施設については野村不動産が所有しており、管理組合は全体管理組合と住宅管理組合に分かれている仕組みです。そのような理由から管理会社とは良い関係を長期間築いていけるのではないかという期待感は持っています。

治安はとても良いと思います。 夜中から朝方に中央線沿いを歩いてみたことがありますが吉祥寺から武蔵境くらいまではやはり夜中でもかなり人が多く、少し治安や安全で不安を覚えました。しかし東小金井に近づき武蔵小金井の方まで来るとほとんど人がいません！ また駅に近いとは言え、マンション自体のセキュリティがしっかりとしているため、問題はありません。

やはり駅に近いこと、各種商業施設に隣接しているところが最も良い点だと思います。とはいえ再開発された区画なので治安の悪さ、不衛生な環境ではなく、便利かつ静かに暮らせるのが良いです。

外壁が吹付けタイルなことです。やはり分譲マンションならタイル張りで高級感を出してほしかったです。吹付けタイルはイニシャルコストは安いですが、大規模修繕時に塗り替えが必要となることからタイル張りと比べてランニングコストは多少高くなると考えられます。

回答なし

駅に近いこと、共用部・専有部のグレードの高さ、住商一体の生活のし易さ

・共用廊下に面した居室がなく、プライバシーが守られている。 ・家具の配置がしやすい間取り。 ・窓を開けていても、電車の騒音が全くないこと。 ・北側の寒い部屋がない。 ・駐車場まで雨にぬれず行けること。車もきれいな状態で保てる。乗車時の暑さ寒さがない。タワーパーキングなので、出庫時に時間がかかるのではと心配していたが、思ったより時間がかからない。

・浴室乾燥機が便利。短時間で、しわにならず衣類乾燥できるので、梅雨時は助かった。意外とたくさん干せるところも良い。 ・ディスポーザーが便利。夏場の生ごみの臭いから解放された。

・スーパー、100均、家電量販店、郵便局、クリーニング屋と、生活に必要な施設が階下にある便利さ。特にスーパーは品質が良く、これだけでも大満足。

・駅から近く、天気を気にせず出かけられる。

・共用部の清掃が行き届き、清潔に保たれている。 ・アフタフォローが丁寧でしっかりしている。

・共用廊下に居室が面しておらず、玄関の鍵一つで、安心して出かけられる。 ・セコムが入っており安心感がある。

住み始めて感じた最大のメリットはスーパー直結という点。暑さ寒さを感じず、傘なしで日々の買い物ができることが、こんなに快適だなんて！想像以上に便利で、この便利さを一度経験したら、別の場所に引っ越すのは難しいように感じる。

700世帯以上が集まると、中にはマナーの悪い人もいる。共用施設で大きな声で話したり、子供が走り回ったり椅子の上で飛び跳ねても、注意すらしない親がいるなど、一部の非常識な人のためにストレスがたまることがある。

回答なし

ショッピングセンター直結。周辺環境。

自分の住んでる部屋については、収納もそれなりにあり平米数の割には広く使えてます。特にリネン室が思っていた以上に使えます。廊下と玄関の自動点灯、引戸が吊り下げ式な点も気に入っています。

24時間ゴミ出し可能、商業施設に直接アクセス可能、清掃が行き届いているなどです。

スーパーは周辺を入れれば、五軒あり使い分けができます。保育園や学校もアクセスしやすいかと思います。

最寄駅へは直ぐに到着するので雨にはあまり濡れずにすみます。中央線ユーザーには便利な場所だと感じます。

特になし

以前住んでいた場所と比較するとファミリー層が多く、治安について不安は感じないです。

商業施設に直接アクセスできる点は素晴らしいと思います。生活が良い方に劇的に変わって、引っ越す際同じような環境をまた求めるのは難しいのではないかと思うほどです。

値段については我が家にとっては安くはなかったのですが、販売時期が不動産の値上がりと重複していたので、リセールバリューはどうかなと思っています。ただ永住しても良いマンションだと感じます。

回答なし

回答なし

細かい収納がたくさんあり、空間効率のいいお部屋な印象です。ベランダも広く、大容量の収納ボックスを置いてもまだ余裕がありました。 ペットは犬、猫を飼う場合はペット委員会への届け出と月会費(数百円)が必要ですが、その他の規定内の体長の小動物は届け出不要です。足洗い場はなかなか立派でした。

部屋の鍵で開く、暗証番号不要の宅配ボックスが便利です。荷物が届いている場合、共用玄関を開けるときに知らせてくれますし、宅配ボックスを利用して発送することも可能です。 マンション専用のカーシェア(Honda)がイースト・ウエスト各1台（どちらの棟の住民でも使用可能）あります。それぞれ8人/7人乗りの大型です。月会費1000円かかりますが、毎月1000円分のクーポンがもらえるので実質無料です。 料金的にはカーシェア大手のタイムズやcarecoより安いため、総合的にはとても便利だと思っています。

スーパー、家電量販店、衣料品店、100均などが入った商業施設（SOCOLA武蔵小金井）に直結しているのは非常に便利です。入居者限定の特典（ポイント◯倍や割引など）もあります。近くにイトーヨーカドーやドンキホーテ、小さなニトリもあるので、日常のものは不便しないと思います。スーパーは肉・魚の品揃えがっかなり良く、満足しています。 飲食店は直結の施設には星乃珈琲店しか入っていませんが、食べる場所自体は事欠きません。チェーン店か、地元民が集まるお店（常連さんが店員さんと話しているような）のほぼ2択です。

中央線の駅チカであるのは非常に便利です。少ないですが当駅始発の電車があり、早めにホームで待機しているので、現状私は10分前に行けば確実に座れています（コロナの影響もあるでしょうし、他の時間帯はどうかわかりませんが）。 バスもいろいろな方面に出ています。調布行き、羽田空港行きなどがあります。

特になし。

エントランスのオートロックはもちろんですが、セコムと連携していて各部屋にセキュリティがあるので、安全面ではしっかりしているかなと思います。

なんといっても駅からの距離と、商業施設直結であるという点です。 必要なものが徒歩圏内でほとんど揃ってしまうので、日常生活を送るにあたって不便は生じないと思います。

周辺環境的に、「面白みのあるお店」があまりなさそうなところが残念です。 直結の商業施設にしても、便利なのは間違いないのですが、ウインドウショッピングするほどの規模・品揃えではありません（スーパーだけはかなり豊富な品揃えで楽しいのですが）。 いまはオープン間もないのでそれなりに人が来ていますが、今後はおそらく地元の人しか使わないような施設になりそうなので、そうなった時にきっちりお店が維持されていくのかな、というところが懸念点です。

回答なし

駅チカであることが大きかったです。利便性もそうですが、資産価値的な意味合いでも。