パークスクエア神戸山本通
掲示板・口コミ
住まい環境
角部屋でもあり、３方向にベランダがあり日当たりは良好。２戸に１基の割合でＥＶがあるなどプライバシーも確保されている。機械式も含め駐車場有。設備は平均的。
設備は一通りそろっているが、ハイグレードなものではなく、好みが分かれるかもしれない。
共用施設・設備
集会施設があるほか、エントランスロビーも広いので来客応対も可能。大規模修繕で自動扉を採用する等、バリアフリーも進んでいる。宅配ロッカーの個数も多い。
中庭のエリアがあり、分譲当時はパラソルを立てて憩いの場とするような構想があったが、運用が煩雑で取りやめており、若干風情に欠ける。
周辺環境
公園、小学校、保育園が近くにあり、子育て環境は良好。スーパー等は徒歩圏だがやや遠い。バス停が近くにあり、地下鉄の駅も比較的近い。閑静な住宅街なので住みやすい。
飲食店はあるものの散在している。薬局、文具、生活雑貨なども徒歩圏内にあるもののやや遠い。駅やバス停が近いので、ちょっと散歩がてら買い物をするのではなく、商店街やショッピングモールのあるエリアまで行く生活スタイル。
交通・アクセス
バス停まで徒歩３分。地下鉄の駅まで徒歩６～７分、ＪＲまで徒歩１０分。住宅街にある割にアクセスは良い。
鉄道の駅からは山手になるので、帰宅時の上り坂がやや不便に感じることも。
マンション管理
管理員の他、コンシェルジュも週5日8時間配置するなど行き届いている方である。植栽管理なども適切に行われている。
一定の築年数が経ったので、長期修繕計画を円滑に実施しないと、老朽化が進んでしまうのだが、当初の資金積立計画が楽観的だったので、住民の負担がやや重くなりそう。
治安・安全
繁華街と異なり、閑静な住宅街にあるので治安、安全面では比較的恵まれている方である。敷地内には防犯カメラなども設置している。
空き巣等が不安視され、防犯カメラ等を強化した時期もあったが、昨今は防犯上気になるような出来事は起きていない。ただ、元々人通りは少ないエリアなので監視の目が行き届かない点があるかもしれない。
このマンションの最もいい点
閑静な住宅街の一角にあって子育てのしやすい環境でありながら、バスや鉄道など各方面へのアクセスも良好であるところ。
このマンションの最も残念な点
当初の長期修繕計画が楽観的だったので、あまり修繕積立金がたまっておらず、今後の修繕内容によっては臨時の組合費が発生するかもしれない
並行して検討したマンション名
他に検討した箇所はない
上記の中からマンションを選んだ理由
通勤や通学が便利で、かつ、景観も含めて住環境が良好であり、永く住み続けられると感じたから