ソライエグラン流山おおたかの森

間取りは長谷工の一般的な田の字メインの間取りです。それを良いととるか悪いと取るかはそれぞれだと思いますが子どものいる我が家としては良いと思っています。 駐車場は機械式と自走式の両方あり、立体駐車場の上の階では出すのに時間がかかるものの料金は控えめです。駅徒歩2分ということもあり主に週末に車を使う我が家としてはちょうど良い駐車場設定です。駐車場100%設置では無いため希望者が多いと外部月極を契約する必要はあります。

ディスポーザー 食洗機標準装備 吊り戸下レールなし ブルモーション多め 収納も多め 下駄箱横にベビーカー等置けるスペースがある 共用施設にゲストルームが2ヶ所あったり、キッズスペースがあり共用施設は充実している 敷地内にクリニックやカフェ、保育園が併設される予定 敷地内に植栽も多く緑を感じられる 24時間ゴミ捨て可能でマンション外に出る必要は無いため雨に濡れない。

ＳＣはじめ商業施設が多く、またこれからさらに発展していくことも含めると、商業施設の利便性や街の発展に期待が膨らみます。

実際には駅からエントランスまで徒歩3分程度でしょうか。それでも十分駅近です。 駅徒歩2分という表記はもし売却するときでも強みとなります。 マンション東川はやや交通量の多いアンダーパスもありますが、マンション正面は歩道のみで子どもも安心して歩かせられます。 つくばエクスプレスと東武線2路線使えるのも強み。駅前バスターミナルも便利です。

長谷工管理のため管理としてはまずは安心できそうです。

歩道も広く整備されており、ベビーカーもおしてのんびり散歩ができます。 また前述したように居酒屋などが少ないことなどもあり街としては綺麗です。いわゆる、やんちゃな人達がたむろしてることもないです。

流山おおたかの森駅の駅近でこれだけの大規模マンションは今後は出ないと思います。 駅近という面だけであれば他にもありますが、駅近×大規模となるともう敷地的には難しそうですね。

前述したようにコストカットが随所に見受けられます。 ただ、そのおかげで私のような一般家庭が購入でき金額となっているので、コストカットが必ずしも悪とは思いません。むしろ助かっています。この点はどこを妥協できるかによると思います。

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間取りは田の字型で平均的な作り。 駅から徒歩2分でリセールバリューも高いと判断し、購入。 各居室にWIC、狭いが納戸もあり、収納は既設で多くを賄えそう。

共用施設(キッズルーム,パーティルーム,スタディラウンジ,ゲストルーム)が充実している。ゲストルームは、戸数と比べ少ないので争奪戦になりそう。 ディスポーザーも標準でついているのは嬉しい。

商業開発エリアのため、ショッピングセンターが充実しており、またテナントも30代に感度を合わせているため、買い物は不自由しなさそう。 パチンコ屋などの風営的に悪い建屋もなく安心して老若男女過ごせるだろう。 保育園もバス乗り場が駅前に集約されているので共働き家庭には便利。

駅から徒歩2分の好立地。 ペデストリアンデッキ直結というわけではないが、この立地のマンションは今後生まれないと思うと希少性も感じる。

まだ入居前なので判断できない部分が大きい。長谷工コミュニティの手腕に期待したい。

治安安全の面ではパーフェクト。 常に人目があり、開店している店も多いため安心して子どもと歩ける。 歩道なども幅が広い。

駅から徒歩2分かつ大規模マンションであるという希少性。 間取りも万人受けする角型の作りであり リセールバリューも期待できる。 大規模マンションならではの設備の充実。 ディスポーザーなどの標準設備も揃っておりバランスの良さを感じる。

入居可能時期が遅い。 シーズンは22年12月ぎりぎり。 前倒しを強く希望する。 TXの混雑。致命的ではないが都心勤務の場合はかなりしんどくなりそう。

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駅近と間取り。

3LDKは標準的な田の字間取りで70-75平米。 ペット可。 駐車場は全戸数のおよそ半分、駅近なので車を持たない家庭もターゲットにしている。

ディスポーザー・食洗機などは標準採用。 共用施設は特筆するものはなし。 ゲストルームやパーティルームなどは一通り揃っている。 敷地内のテナントにカフェなどを誘致して運営するらしい。 ゴミ置き場は各棟1カ所。

徒歩5分範囲内にスーパー3ヶ所あり、日常生活には困らない。 周辺は、現在は空き地も目立つが今後数年かけて新たな商業施設も建設され、街の成長を楽しめる。 保育園・学校は市として整備を努力している。 小学校は新設の小学校に通うことになる、徒歩20分程度か。

駅から徒歩3分程度でエントランスに到着できる点は魅力的。 しかしながら、マンション敷地スペースが広大なので棟によっては(特に後から入居をする棟) 線路から離れ、閑静ではあると思う。

特になし

周辺の治安はとても良い。建設地域は子育て世代の流入が著しいため開発が進んでおり、常に人目がある。歩道も広く、安心してベビーカーを運ぶことができる。

駅から近いこと。 外出や通勤にも便利であるし、 駅の周りには商業施設があり、徒歩で生活のほとんどが完結する。 駅周辺は今後も開発が進み、街とともに成長を歩める。

各種設備がそれなりにチープ。 価格帯も郊外にしては強気、割高であると感じる。 資産性についてもよくある郊外のマンションなので期待はできない。

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