ザ・ガーデンズ 大田多摩川

間取り68 ㎡と決して広くないが相場よりやや割安。駅から近くないが矢口渡商店街が充実しており、また蒲田駅まで一駅と利便性は良い。住環境良く近隣住人の質も良い。学区のレベルも悪くない。ペット可・駐車場は全台平置きであり今のマンションの時流は掴めている。

エントランスも居室も天高仕様で多摩川を展望できる川側の居室は非常に充実感高い。

スーパーは西友・OKがあり、マツモトキヨシ等の生鮮品を扱うドラッグストアも多く日常生活に困らない。保育園も増えており公園も多く子育て環境は良好。小学校も近く安心して通わせられる。

多摩川線矢口渡駅徒歩12分と少し遠いが、矢口渡駅は蒲田まで一駅。蒲田から都市部のアクセスは良好。

マンション管理会社・管理組合がしっかりしており安心して任せられる。

近隣の治安は良好。マンションもセキュリティは高く、全居室セコムに入っている。防犯がしっかりしており、マンション敷地内で変な人物を見かけることはまずない。

価格・環境・住民の質のバランスが良いこと。近隣に比べお手頃価格であり、施設設備も現在のマンション価格と見比べても良好。環境も良く、住んでいる住人も質が高い。全体的にお値打ちなマンションと言える。

駅から遠いこと。まだ矢口渡周辺はマンション開発が進んでおり住人は増えるエリアであるため、駅近いマンションより安いが、10分強はそれなりに遠い。多摩川も近く住環境良いため、それを重視していれば問題ないが。ちなみに多摩川寄りの居室からマンションエントランスまでもそれなりに掛かる。

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価格が手頃であったから

多摩川ビュー。リビングからの眺望に遮る建物が無い。駅までフラット。味のある商店が多い。２駅を選べる。

コンシェルジュなど余計なものがない。駐車場が自走式。エレベーターの数が適切。車寄せが有る。玄関が明るい。

生活に便利なスーパーが複数有る。スーパーが駅より近い。郵便局や区役所の出張所が近い。こじんまりした飲食店が多い。川沿いでゆっくりと散歩ができる。

多摩川線はのんびりした路線で魅力的。将来は東急多摩川線が羽田空港に直結。バスは川崎駅、五反田駅に直結。ローカルバスも有る。第2京浜が近い。

管理費が抑え込まれており、負担が少ない。また将来に渡り計画された管理費で、異常な高騰は無い。駐車場の数も適正で、自走式なので将来の修理費も限定的。

セキュリティーが会社と契約してしっかりしている。住宅街の中なので、治安が良い。

景観を重視し、新築では少ない多摩川ビューですし、川側へのアクセスも良く考えられているので、希望通りです。都市の中は意外に飽きてしまっていたので、ちょうど良いマンションでした

食洗機やミストサウナが無いのは我慢できますが、便器がタンク式でウォシュレットもタンク式。もう少しグレードアップしても良かったのではと思います。

回答なし

多摩川ビュー。都内。河口より少し上流が良い。