Brillia（ブリリア） Tower 有明 MID CROSS

1LDKの中でわりと広い間取り。日当たりも良くて、目の前の物流センター抜けばお台場方面の眺望も良い。

必要最低限あるため、ランニングコストは抑えられる。屋上のラウンジが使いやすそうです。内装も気に入りです。

スーパー、ショッピングモールに近いので日常の買い物など全部近所で済ませる。 公園、スポーツセンターに近い、運動好きなのでこの点は結構ありがたい。

近くにバス停があり、バスで銀座、東京駅へのアクセスが便利 ゆりかもめで新橋行くのも便利で、しかもあんまり混雑しないイメージがあります。

治安は良いイメージで一人暮らしでも安心です。防災に関しても、有明地域全体が安心できそうなイメージがあります。

間取りと眺望は自分にとって文句なしです。周辺環境についても自然が多くて買い物も結構便利で暮らしやすいです。

管理費が高い。

なし

間取り、眺望

・低層階の価格帯が他のマンションに比べて安く設定されているが、思った以上に内容が良かった。 ・近隣住民も利用できるカフェやワークスペースが考えられている。 ・3Fに自転車置き場が設置されているのは防犯上も安心。 ・バルコニーに向いたお部屋が多くて助かる。

・自宅玄関の顔つきインターホンは1Fで確認できるので、なしで済ませるものは、はぶいて実質的な内容になっている。

特になし

良い点：マンション近くのバス停から1時間以内で東京駅につけるのを教えてもらったので引っ越したらさっそく使ってみたい。銀座にも行けるのは嬉しいです。

特になし

セキュリティーがしっかりしていそう、鍵を預かってもらえるので、何かあった時には駆けつけてくれるようで、安心できる。 この地域の住民が増えてきていて、治安もよくなりそう。

低層階の価格が安い、思ったより間取りがいい、全ての部屋がバルコニーに向いていて、行灯部屋がない。 引き戸があって嬉しい。 ホンダの電気自動車のカーシャアリングがあり、時間借りできるのはとても助かる。

どの駅からも遠い、300世帯のため管理費等、思ったより高い。共有施設に魅力があまりなく、せめてアリーナのような住民同志で運動できる場が欲しかった。 共有施設に犬が一緒にいれる場があるようで、犬の苦手な人やアレルギーのある人にはつらく、動物がそこにいたらその場所には行けないようでざんねん。

回答なし

中古マンションの価格で新築が購入できるため、中古マンション探しを辞めてオンライン相談して実際に現地に足を運んで日照や騒音等確認して、これならと家族と決断して契約した。

・全ての部屋が引き戸ではなく扉で仕切られている ・キッチンが広い ※いずれも自分が選択をした間取りの場合

・カフェが入ること（ただできればコンビニやスーパーがよかった。） ※300戸であれば採算は合わないとは思うが。カフェも採算があるか？はちょっと疑問をもっているが。

・お台場が近い ・都心の景色をみることができる ・有明西学園エリア ・保育園が数多くある ・スーパーが近い（OK・文化堂・イオン・マルエツ） ・目の前にスポーツセンターがある ・海沿いのサイクリングなどよさそう（釣りもできる） ・BBQエリアが近くにある

・お台場、豊洲（商業圏）が近いこと

・必要最低限の共有施設で将来的な管理においてはミニマムコストの運用を視野にいれることができる。

・パチンコなどの施設が周りにないこと

現時点において新築湾岸エリアのタワマンの中では安価な部類に入る（もちろん部屋によるが。） ※有明も値上がりをしているが、2LDK以上の他新築物件と相対比較を行うと安価な部類に入ると思う。 現在マンションを購入する、という意思決定をするのであれば重要視する条件次第だが選択肢にいれてよいかと思う。

・駅からの距離 最寄り駅からの距離があり、お台場海浜公園だと8分、有明テニスの森からだと11分、国際展示場駅からだと13分と距離があること ※現時点において夫婦ともにリモートワークなので、そこまで気にならない。 　子供が高校生等になればちょっと問題がでてくるかもしれない。

回答なし

・大きな商業圏が徒歩圏内にあること ・価格

・間取りが良い ・周り公園が多い（お台場海浜公園、有明ガーデン、豊洲ぐるり公園に徒歩で行ける）

・必要な共用施設がある（コロナの影響と将来の維持費を考えると、ジムやプールは不要と思う） ・ワークスペースがある ・保育園も設置予定

・スーパーが多い（skyシティの文化堂、有明ガーデンのイオン、お台場のいくつ、コロナの影響でネットスーパーも使っているので、ビル内スーパーがなくても困らない） ・近くに保育園が多いし、有明西学院も近い

・お台場海浜公園駅から新橋にアクセス便利 ・近くにバス停があるため、勝どきへアクセス便利 ・豊洲に行きたい時に、有明テニスの森駅から近いし、バスも便利

特になし

・有明治安がいい ・お台場に近く治安が安心

お台場海浜公園、有明ガーデン、豊洲、どちらも便利

物流施設が近い

回答なし

回答なし

・全部屋彩光。 ・子供部屋も最低限の広さを確保した間取り。 ・眺望が良い。

・免震タワー。 ・各階ゴミステーション付き。 ・必要最低限の共用施設(コンシェルジュが無い点を残念だというコメントがあるが、有明のマンションではコンシェルジュをやめたところもある)。

・有明西学園学区。 ・イオン、文化堂、オーケーがあり困らない。 ・有明ガーデン、台場周辺、豊洲周辺に飲食店は充分ある。

・ゆりかもめ、りんかい線、バス便、メトロが使える。

特になし

・風俗店、ギャンブル店が無い。 ・いわゆるヤンキーといった類いの人種がいない。 ・公園が多い。

眺望の素晴らしさは、方角によりディズニー花火が見えたり、観覧車が見えたり、ゲートブリッジが見えたり、虹橋が僅かに見えたりと楽しめる。 一部屋外もあるが自動車も屋内における。

やはり、ヤマト運輸隣ということでトラック量の多さが気になる。とはいえ、幹線道路の近いマンションであってもそういった問題は大なり小なりあるので割り切っている。

回答なし

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