ジオ南砂町

1、トピレックプラザ隣接 とにかく便利の一言に尽きます。 エントランス出てすぐの横断歩道渡りすぐにトピレックの敷地です。コーナン、ラウンドワン、バーミヤン、マック、ケンタッキーを通過するとイオンがあります。イオン入口横にはスタバがあります。スポーツジムのオッソで子供のスイミングが習えます。栄光ゼミナール、英会話教室、そろばん教室、体操教室、ダンス（新体操）教室があります。 回転寿司、デニーズ、なか卯など、外食やテイクアウトに困りません。 トピレックの向かいには小児科や小児科歯科もあります。 トピレック隣のマンションの隣に江東図書館があります。 2、駅からの動線 駅徒歩12分ですが、三丁目公園を出てすぐのトピレック（イオン）で買い物して帰宅すると考えると距離と時間が負担に感じません。 横断歩道は2つ通りますが、大きい道路は渡らないので信号待ちストレスがありません。安全面も問題ありません。 3、保育園が多い、入りやすい 隣の東陽町と比較すると南砂町は多くの認可保育園があります。隣の西葛西（江戸川区）より間違いなく入りやすいエリアだと思います。

駐輪場は平面スペースが多めにとられています。しかし2台目以降は機械式です。 無駄な共用設備が無い点も合理的で良いと思います。 南側の棟は横に長いですが実際マンション内を歩くとエントランスから遠いという感覚はそこまで無かったです。

小学校と学童について、別の方の口コミの補足です。学区は第五砂町小学校です。（マンションから700m）学童は五砂小校内に専用教室があります。第1回集中募集に申込できないと定員超過のため他学区の学童へ行く場合があります。申込時の点数によっては集中募集でも校内学童に入れない場合があります。 江東区は学校選択で学区外も通えます※抽選。西側の道路を渡ると第三砂町小学校（550m）、北側の道路を渡ると第二砂町小学校（700m）です。

駅前の駐輪場がたくさんあります。地下駐輪場は当日利用もできます。 都営バス停　東砂六丁目が徒歩5分程度で近いです。葛西、西葛西、亀戸、清澄白河、人形町、神田、秋葉原に行く際は便利です。 アリオ北砂はバスでも行けます。 都営バス停　元八幡も徒歩5分程度で、東陽町に行く際は便利です。 ニトリはバスでも行けます。 ちなみに南砂町から東陽町、木場、門前仲町までは川を越えないので、自転車移動がとても楽です。 西葛西は隣駅ですが、川を越え大きな橋を渡るので大変です。 西葛西にある行船公園（無料動物園あり）は葛西橋を渡ればすぐです。子連れサイクリングにおすすめです。

駅前が公園で、繁華街が無いのは子育て中ファミリーに最適な環境と思います。 パチンコ店もありません。 居酒屋も駅前に数軒しかなく、隣駅の東陽町や西葛西とは全く違う雰囲気の駅です。 駅からは公園を通りトピレック横を通り（もしくはトピレック内を通り）マンションまで帰りますが、夜間でも人通りはあるので怖いことはないです。

トピレックがすぐ隣にありとにかく生活しやすいです。テレワークメインで駅まで通勤しない場合はもちろん、電車通勤で駅を利用する場合も帰り道の中にイオンがあるのは本当に便利です。

住居玄関側の外観です。

なし

なし

特になし

まだ実際に住んでないのでわかりませんが、エントランスが二層吹き抜けとなっているので外から見てもかっこよかった。思ってた以上に廊下の幅が広いのは嬉しい点でした。

トピレックプラザが徒歩1分なのはとても助かります。あと、ワイズマートや薬局、病院、コンビニなど生活に必要なものが揃っているので、とても楽しみです。

2027年度には南砂町駅の工事完了や何より大手町駅まで12分でいけるという利便性は、非常に助かると思っています。

特になし

治安の面はまだ住んでないのでわかりません。ただ住宅地が多く、怖いと思うようなことはありませんでした。トピレックプラザにベビーカーで子ども連れて買い物をしていた時なども、ご高齢の方に声をかけていただいた（あやしていただいた）ということも何度もあったので、人情味のある街なのかなと感じました。

重複してしまいますが、トピレックプラザ隣接という点です。それも一つでなくスナモや砂町銀座商店街やアリオ北砂なども自転車で買い物に出かけることができます。

このご時世、どこもそうなのかも知れませんが、やはり価格面でしょうか。どんなに生活環境に良い立地でも、やはり駅12分、坪単価300万越えはなかなか決意のいるものでした。

回答なし

価格と立地のバランス。我が家の生活のイメージ。