パークホームズ日本橋本町

4.5 (1人)
パークホームズ日本橋本町
住所
東京都中央区日本橋本町4丁目13-5
築年月
間取り
2LDK
交通
じょにりんぴっくさん / 35歳-39歳 / 男性 / 契約済み(未入居)
購入物件: パークホームズ日本橋本町 (新築 ・3LDK ・12000台)
アンケート回答日:2022年07月16日

住まい環境

4.0

浸水可能性のあるエリアであるため、地下階をもうけてない点。機械式であるも、搭載サイズにゆとりがある点。 日本橋コードによるデザインの良さ。 日本橋エリアでは、間取りが悪くない点。

日本橋エリアではそこまで悪くはないものの、一般的なマンションとの比較においては、行灯部屋の存在と下がり天井の低さ。

共用施設・設備

4.0

各階ゴミ置場、エントランス等の仕様と管理費とのバランスの良さ。 玄関カメラ、パウダールーム洗面所のタイル張り標準、カップボード標準とパークホームズブランドながら仕様は高い。

タワマンと比較すると華美か共用施設がなく、必要最低限である点。

周辺環境

5.0

肉のハナマサ、フレスコ、ライフ、マルマンストアが徒歩圏。また、すぐ近くには、成城石井、まいばすけっと、マルエツがある。 大通りから一本入っており比較的静かな立地である点。 十思公園が近くにある点。

日本橋小学校まで徒歩14分かかってしまう点。 大きな公園となる浜町公園までは、1.5km程度離れている点。

交通・アクセス

5.0

各種複数路線へのアクセスがとても多く、利便性はとても高い。 「小伝馬町」駅(徒歩3分/約200m) 「新日本橋」駅(徒歩5分/約330m) 「岩本町」駅(徒歩7分/約550m) 「馬喰町」駅(徒歩8分/約580m) 「三越前」駅(徒歩9分/約680m) 「神田」駅(徒歩10分/約740m) 「馬喰横山」駅(徒歩10分/ 約730m) 「東日本橋」駅(徒歩10分/ 約730m) 「人形町」駅(徒歩12分/約890m) 「秋葉原」駅(徒歩12分/約930m) 「日本橋」駅(徒歩15分/約1,150m) 「大手町」駅(徒歩17分/約1,300m) 「東京」駅(徒歩20分/約1,500m)

特に無し。

マンション管理

4.0

修繕積立金計画に不安なく、共用設備が必要最低限であるため比較的軽く設定できている点。 施工会社は、本社が目の前の佐藤工業によるものであるため、抜かりなくしっかりと施工出来ていると思われる点。

特に無し。

治安・安全

5.0

交番も近く、街頭だけでなくビルの照明もあり夜でも比較的明るい。 ビジネス街であるため、一般的な住宅街よりも人通りが多く明るい点。

ビジネスマンが平日夜や土日は少なくなってしまうため、人通りがその時間は少ない点。

このマンションの最もいい点

大規模再開発のある日本橋中心エリア至近×三井不動産であるため、住みながら投資に最適なマンションである点。 また、仕様、生活利便性が高く、住みやすさも高い点。

このマンションの最も残念な点

行灯部屋の存在と下がり天井の低さのみ。

並行して検討したマンション名

パークタワー勝どきミッド、パークホームズ日本橋時の鐘通り、ブランズタワー豊洲

上記の中からマンションを選んだ理由

生活利便性と住みながら投資が高次元でバランスされているマンションであったため。