ザ・パークハウス 戸越公園タワー

バルコニーが広く、ガラスが透明である。 天井高が2.7mと高い。 間取りにデッドスペースが少ない。

駐輪場が多く、各住戸でほぼ1つは確実に使え、さらに追加で使うこともできる。 屋上に出ることができる。

スーパーはオーケーやまいばすけっとなどが近くにある。 また、すぐ南側の建設中の建物にオオゼキが移転してくるという噂がある。

駅まで実際は徒歩30秒程度とほぼ直結に近い。 大井町、自由が丘まですぐに出ることができるため便利。 ICも高いため車移動も便利。

24時間常駐の管理人が2人もいるため、基本的に何があってもすぐ対応してもらえる安心感がある。 各回ゴミ置き場が無いためフロアの異臭等の心配がない。

品川区の中でも治安は良さそう。 大きな公園もあり、小さな子どもも外で遊ぶことができる。 幹線道路も遠い。

1番は駅近である点。 駅近のため、大井町線の乗り換え必須な点をカバーできる。 次点で部屋の仕様。個別宅配ボックスや天井高2.7mなど仕様が豪華。

各回ゴミ置き場が無い点。 実需には問題無いが、リセールバリューに影響があるかどうか。

シティタワー武蔵小山、アトラスタワー五反田

総合的に見てコスパが良いと感じた。

城南エリアでありながら羽田新ルートの飛行機騒音の影響が小さい点。周りに高い建物が無く中層階以上で十分な眺望を得られる点。

通常プランでも天井高が2700あり空間にゆとりを感じられる。柱の食い込みも少ない。主寝室にも床暖房が付いている。

スーパーが近くに複数あり、普段の食料品の調達が便利。大きな道路がないため、車の騒音はあまり気にならない。

マンションから戸越公園駅まで徒歩1分で到着し、戸越公園駅から大井町駅までは電車で3分であることことからほぼ大井町駅5分から10分圏内のマンションと同じ利便性がある点

三菱地所グループの管理会社のため、安心して管理を任せられる点。24時間有人管理でなんかあった際には心強く感じる点

消防署が近くにあり、緊急の際には迅速に救急車を呼べそうな点。駅前が繁華街ではないため、治安が良い点。

城南エリア駅近タワーマンションでありながら坪単価が550万円以下である点。再開発初期段階のマンションのため、資産価値の伸び代がある点

管理費が高い

パークホームズ西小山

費用対効果。同じ価格帯の他のマンションにはない居住空間をこのマンションでは得ることができるから。